在持續(xù)趨嚴(yán)的地產(chǎn)調(diào)控背景下，陷入困境乃至發(fā)生爆雷的地產(chǎn)項(xiàng)目不斷增加，相當(dāng)多債權(quán)人也陷入了困境地產(chǎn)處置的“汪洋大?！?。但是，相當(dāng)比例的困境房企仍具備優(yōu)質(zhì)核心資產(chǎn)，若施以有效的紓困和處置盤(pán)活手段，有望實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值再提升。
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在此背景下，2022年9月24日，智信研究公司在北京舉辦了“困境地產(chǎn)投資處置與跨界合作”主題沙龍活動(dòng)，多家專業(yè)困境地產(chǎn)投資私募管理人、房企收并購(gòu)及代管代建、信托公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)和投后管理、以及AMC相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人齊聚一堂，共同探討困境地產(chǎn)投資處置鏈條上的業(yè)務(wù)需求、資產(chǎn)偏好與合作機(jī)會(huì)。活動(dòng)由智信研究公司研究主管鄭斌主持。與會(huì)嘉賓就投資處置盤(pán)活思路、各方博弈與利益協(xié)調(diào)、紓困、接管、代建合作要點(diǎn)等話題進(jìn)行了探討。
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圖：智信活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
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茶歇期間，各位與會(huì)嘉賓相互介紹、緊密溝通，充分展示出困境地產(chǎn)有巨大的合作空間。
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圖：智信活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
會(huì)議下半場(chǎng)，私募基金、信托公司、AMC、代建公司以及專業(yè)律所的各方代表，從投資思路、合作模式、盤(pán)活方式等多個(gè)角度，展開(kāi)了激烈的跨界討論。大家一致認(rèn)為，困境地產(chǎn)需要各個(gè)利益相關(guān)方齊心協(xié)力，做好政府、原債權(quán)人、購(gòu)房人、原開(kāi)發(fā)商、總包單位、代建方等機(jī)構(gòu)的利益協(xié)調(diào)，才能最大程度的發(fā)揮困境地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤(pán)活。信托公司不只是資產(chǎn)的生產(chǎn)方，也是資產(chǎn)的投資方，預(yù)售資金管理信托和破產(chǎn)重組服務(wù)信托在困境地產(chǎn)盤(pán)活中也發(fā)揮了重要作用。此外，紓困基金、共益?zhèn)?、代建合作均是下半?chǎng)討論的重要話題。
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圖：智信活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)
接下來(lái)，智信研究將持續(xù)關(guān)注困境地產(chǎn)板塊，通過(guò)一系列閉門(mén)交流活動(dòng)，為產(chǎn)業(yè)鏈條中的各參與方提供交流和溝通的平臺(tái)，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)熱點(diǎn)和機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)重心進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化，聚焦困境地產(chǎn)投資處置中的關(guān)鍵問(wèn)題，為用戶創(chuàng)造更大價(jià)值。
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本次到會(huì)的部分機(jī)構(gòu)
鼎一投資、鼎暉投資、帕拉丁資本、潤(rùn)厚投資、博思恩資本、金地開(kāi)發(fā)管理、綠城中國(guó)、騰云當(dāng)代管理、中融信托、浙金信托、蘇州信托、山東信托、長(zhǎng)安信托、中建投信托、中信信托、植德律所、河南資產(chǎn)、北京資產(chǎn)、華融資產(chǎn)、東方資產(chǎn)、銀河資產(chǎn)、江蘇資產(chǎn)、廣州資產(chǎn)、陜西金資、國(guó)厚資產(chǎn)、建信金融資產(chǎn)、首金資本、華潤(rùn)資本、中金資本、穩(wěn)盛投資、青岸投資、光大銀行、平安銀行、京城置地、信城國(guó)投、通力律所……
